外汇楼市是指外汇市场和房地产市场的结合。外汇市场是指全球各个国家货币之间的交易市场，而房地产市场则是指房屋和土地的买卖市场。

外汇楼市的意思是指投资者利用外汇市场的汇率波动来进行房地产交易。具体而言，投资者可以通过buy外国货币，然后将其兑换成当地货币，再利用这些资金进行房地产投资。这种投资方式可以获得汇率波动的收益，同时也可以在房地产市场中获取资本增值。

外汇楼市的盈利方式主要有两种。一种是通过汇率波动获得收益。当一个国家的货币相对其他货币升值时，buy该国货币并将其兑换成当地货币，可以获得汇率上涨的收益。另一种是通过房地产市场的价格上涨获得资本增值。如果在buy房地产后，房价上涨，投资者可以通过出售房产来实现资本增值。

外汇楼市的风险也是存在的。一方面，外汇市场的汇率波动具有不确定性，投资者可能面临汇率亏损的风险。另一方面，房地产市场的价格波动也可能导致投资者在出售房产时无法获得预期的收益。

总之，外汇楼市是指投资者利用外汇市场和房地产市场的结合进行投资的方式，通过汇率波动和房价上涨来获得收益。然而，投资者需要注意外汇楼市的风险，进行充分的风险管理和市场分析。