抵押房产议价是指在buy房产或者贷款抵押房产时，买家或者借款人与卖家或者贷款机构协商价格的过程。下面是关于抵押房产如何议价的详细概述：

1. 市场调研：首先，买家或者借款人应该进行市场调研，了解该地区类似房产的市场价格。这可以通过查看房产website、咨询地产经纪人或者与已经buy类似房产的人沟通来获取信息。

2. 房产评估：买家或者借款人可以委托独立的房产评估师对房产进行评估，以确定其真实价值。评估报告将提供有关房产的详细信息，包括市场价值、物业状况等。

3. 协商策略：在与卖家或者贷款机构进行协商时，买家或者借款人应该采用合适的策略。例如，可以提出自己对房产的独特需求或者强调市场上类似房产的低价等因素，以争取更好的价格。

4. 比较多个房产：如果有多个房产可供选择，买家或者借款人可以比较不同房产的优缺点，以找到最有价值的房产。这样可以提供更多的议价余地。

5. 适当降低价格：在协商过程中，买家或者借款人可以提出适当的降价要求。这可以是一个合理的议价策略，但要确保要求合理并且基于市场价值和房产的实际情况。

6. 其他议价要点：在议价过程中，还可以考虑其他要点，如付款方式、房产维护责任等。这些因素可能会对最终价格产生影响，并且可以成为谈判中的议价筹码。

最终，抵押房产的议价结果取决于买家或者借款人与卖家或者贷款机构之间的谈判结果。双方可以根据市场行情和房产的实际情况来确定最终价格。