个人炒房是指个人投资房地产市场，通过买入和卖出房产来获利。以下是个人炒房常见的几种**：

1. 短期买卖：个人可以通过**低价的房产，然后在市场行情好的时候以较高价格出售，从中获得差价利润。

2. 长期投资：个人可以选择**房产并长期持有，等待房价上涨后再出售。在持有期间，个人可以通过出租房产获取租金收入，增加投资回报。

3. 重建与改建：**老旧房产后，个人可以进行重建或改建，提高房产的价值，并在增值后出售。

4. 分割与合并：个人可以**大型房产后进行分割，将房产划分为多个单元并分别出售，增加利润。反之，个人也可以**多个相邻的房产，将其合并为一个大型房产，提高整体价值。

5. 期房投资：在房地产项目未建成前，个人可以提前**房产的合同权益，待项目建成后再以高价出售。期房投资需要对市场及项目的前景进行深入研究，风险较高。

6. 倒卖土地：个人可以通过**低价土地，等待土地价值上涨后再出售，获得利润。

需要注意的是，个人炒房也存在一定的风险，因此在进行房地产投资时需要进行充分的市场调研和风险评估。此外，个人炒房也需要遵守相关法律法规和政策，确保合法合规。