buy尚未交付的房子涉及的税费主要包括以下几个方面：

1. 增值税：根据中国税法规定，buy新建商品房、二手房等均需要缴纳增值税。一般情况下，增值税的税率为5%或者11%，具体税率根据房屋的类型和地区政策而定。

2. 印花税：buy尚未交付的房子还需要缴纳印花税，印花税的税率为1%。印花税是按照房屋的总价值计算，需要在房屋买卖合同签订后的15天内缴纳。

3. 营业税：根据中国的税法规定，buy尚未交付的商业房产需要缴纳营业税。营业税的税率为5%或者3%，具体税率根据不同地区的政策而定。

4. 个人所得税：如果buy房产后出售，根据中国税法规定，个人需缴纳房产转让所得税。房产转让所得税的税率为20%，但根据持有房产的年限长短，有可能享受相应的减免政策。

需要注意的是，以上税费涉及的具体数额和政策可能因地区和时间的不同而有所变化，建议咨询当地税务部门或专业人士，以获取最准确的信息。同时，还要注意遵守相关法规和规定，确保合法合规购房。