弃房断供指的是借款人无力偿还房贷，并且放弃抵押房产的抵押品赎回权，将房产归还给银行的行为。

弃房断供的后果

• 信用受损：弃房断供将被记录在征信报告中，对借款人的信用产生严重影响，使其在未来贷款或办理金融业务时遇到困难。
• 法律责任：银行有权对弃房断供的借款人提起诉讼，要求偿还剩余房贷并承担违约金和相关费用。在某些情况下，借款人甚至可能面临刑事指控。
• 房产损失：借款人放弃抵押房产赎回权后，房产将归还给银行处置。银行可能会将其出售或拍卖，借款人将失去房产所有权。
• 经济负担：除了偿还剩余房贷外，弃房断供的借款人还可能面临其他经济损失，如搬家费用、重新租房的费用以及工作中断造成的收入损失。

为什么有人会弃房断供？

• 收入减少：失业、疾病或其他经济困难可能会导致借款人无法偿还房贷。
• 房价下跌：如果房价大幅下跌，借款人可能发现其所欠房贷金额超过房产价值，导致他们选择弃房断供。
• 高利率：不断上涨的利率会增加借款人的每月还款额，使其难以负担。
• 个人问题：离婚、家庭变故或成瘾等个人问题也可能导致借款人无力偿还房贷。

弃房断供的应对措施

• 尽早contact银行：如果您面临无力偿还房贷的情况，请尽快contact银行。银行可能会提供修改还款计划或其他援助方案。
• 探索其他选择：考虑出售房产、转租房产或将房产出租一部分以增加收入。
• 寻求法律援助：如果您与银行无法达成协议，可以考虑寻求法律援助。律师可以帮助您了解您的权利并谈判对您有利的解决方案。
• 做好财务规划：弃房断供会对您的财务状况产生重大影响。在做出决定之前，请做好财务规划并了解弃房断供的潜在后果。

预防弃房断供的建议

• 量力而行：在buy房产之前，确保您有能力按时偿还房贷。
• 建立应急基金：存一笔应急基金，以备意外情况发生时使用。
• 固定利率贷款：固定利率贷款可以帮助您锁定还款额，防止利率上涨导致还款额增加。
• 考虑首付比例：较高的首付比例可以降低您的月供，提高您按时偿还房贷的能力。
• 定期审查财务状况：定期查看您的财务状况，及时发现并解决任何潜在问题。

弃房断供是一个严重的问题，会对个人和银行都造成不良影响。在面临无力偿还房贷时，重要的是尽早采取行动，探索其他选择并寻求援助。通过预防措施和财务规划，您可以避免成为弃房断供的受害者。